Einordnung der SwissMLS AG aus Sicht der Next Property AG
Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre
Mit der Lancierung der SwissMLS AG und der zugehörigen Kommunikation wurde der Eindruck erweckt, dass in der Schweiz ein echter Multiple Listing Service (MLS) entsteht. Diese Darstellung ist aus unserer Sicht irreführend. Tatsächlich handelt es sich primär um eine Insertions-Infrastruktur, die von den Marktplätzen Properstar und Dreamo (Immomig) kontrolliert wird. Um die Marktposition unseres Branchenmarktplatzes newhome nicht zu schwächen, ist eine klare Abgrenzung und Einordnung dieser neuen Initiative notwendig.
Wer die Absicht hat, unser Branchenportal newhome zu stärken, kooperiert folglich nicht mit der SwissMLS AG und stellt sicher, dass die Inserate auch nicht irrtümlicherweise auf die Plattformen dieses Anbieters gelangen.
Was ein MLS ist – und was nicht
Der Begriff Multiple Listing Service (MLS) ist grundsätzlich definiert. Er beschreibt eine geschlossene, kooperative Infrastruktur von Immobilienmaklern, die primär dem internen Objektaustausch und Gemeinschaftsgeschäften dient (Wikipedia, 2026). Die wesentlichen Merkmale eines echten MLS sind:
Branchenkontrolle: Gesteuert durch die Makler selbst, nicht durch Plattformbetreiber.
Neutralität: Keine eigenen Gewinnabsichten durch Eigentümerinteressen.
Kooperation: Fokus auf die Effizienzsteigerung innerhalb der Branche statt auf Reichweitenmaximierung für kommerzielle Drittanbieter.
Die SwissMLS AG hingegen wird von Akteuren kontrolliert, die sich im direkten Plattformwettbewerb befinden und eigene wirtschaftliche Ziele verfolgen.
Marktwirkung und Fragmentierung
Aus Sicht der Next Property AG stärkt der Aufbau der SwissMLS AG die Branche nicht. Im Gegenteil: Er führt zu einer Fragmentierung von Aufmerksamkeit, Nachfrage und Inseratevolumen. Statt den dominierenden Marktführer herauszufordern, verschärft dieses Modell den Wettbewerb unter den kleineren Plattformen und schwächt newhome als branchenfreundliche Lösung.
Die Position von newhome
Die Haltung von newhome ist konsequent: Unser Branchenmarktplatz wird sich der SwissMLS AG nicht anschliessen. Es besteht weder eine strukturelle noch eine strategische Notwendigkeit, ein Modell zu unterstützen, das Partikularinteressen fördert. Der newhome Ansatz bleibt unverändert: Ein branchengetragener, transparenter und unabhängiger Marktplatz für die Schweizer Immobilienwirtschaft.
Unsere Empfehlung an Sie
Als Aktionärinnen und Aktionäre tragen Sie die Mitverantwortung für den Erfolg von newhome. Erfolg entsteht durch Fokus und Disziplin. Daher lautet unsere klare Empfehlung:
Konsequenz: Inserieren Sie primär oder exklusiv auf newhome.
Fokus: Verzichten Sie auf Experimente mit plattformnahen Drittanbietern.
Bündelung: Stärken Sie die Nachfrage dort, wo die Branche selbst Eigentümerin ist.
Durch die Bündelung unserer Kräfte schaffen wir eine nachhaltige und relevante Alternative im Schweizer Immobilienmarkt. Die Next Property AG steht für die echte Branchenlösung – newhome first, better only.
Freundliche Grüsse Verwaltungsrat, Next Property AG